Asbestikartoitus ennen remonttia: mitä vanhan talon omistajan pitää tietää?

Asbestikartoitus ennen remonttia tarvitaan, kun ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa suunnitellaan purku- tai korjaustyötä, joka kohdistuu vanhoihin materiaaleihin. Kartoitus kannattaa tehdä ennen kuin keittiön lattia avataan, kylpyhuoneen laattoja puretaan tai seiniä ryhdytään muuttamaan. Saat tiedon siitä, mitä rakenteita työ koskee ja miten remontti voidaan suunnitella hallitusti.

Milloin asbestikartoitus ennen remonttia tarvitaan?

Rakennusvuosi antaa hyvän lähtökohdan. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa asbestin mahdollisuus pitää selvittää ennen purku- ja korjaustöitä, jos työ kohdistuu materiaaleihin tai rakenteisiin. Pieni pintojen päivitys voi olla eri asia kuin remontti, jossa poistetaan lattiamateriaaleja, vanhoja laatoituksia tai kiintokalusteita. Kerro jo suunnitteluvaiheessa, mitä aiot uusia ja mitä rakenteita työssä avataan.

Kartoitus ei ole remontin hidaste, vaan se auttaa rakentamaan toteutusjärjestyksen oikein. Kun selvitys tehdään ajoissa, purkutöiden laajuus ja tarvittavat työvaiheet voidaan ottaa huomioon ennen kuin aikataulu lukitaan. Tämä helpottaa myös arjen järjestelyjä, jos esimerkiksi keittiö tai pesutila on pois käytöstä remontin aikana. Me suunnittelemme huoneistoremontin kohteen lähtötietojen pohjalta.

Ennakkoselvitys antaa remontille turvallisen ja selkeän lähtökohdan.

Asbestikartoitus ennen remonttia kertoo, mitä rakenteita tutkitaan

Kartoittaja selvittää ne materiaalit ja rakenteet, joihin purkutyö kohdistuu. Tutkimuksessa voidaan käydä läpi esimerkiksi lattia- ja seinäpintoja, kiinnitysaineita, tasoitteita, levyrakenteita sekä putkien tai muiden teknisten rakenteiden ympäristöä. Kartoitus perustuu kohteen tietoihin, havaintoihin ja tarvittaessa materiaalinäytteisiin, jotka tutkitaan laboratoriossa.

Kylpyhuoneessa kartoituksen rajaus määräytyy suunnitellun työn mukaan. Jos uusit pesutilan kokonaan, selvitys tehdään ennen kuin vanhoja pintoja ja rakenteita puretaan. Näin kylpyhuoneremontin työvaiheet voidaan sovittaa yhteen alusta lähtien. Kartoitusraportti antaa myös selkeän pohjan sille, mitä purkualueella tehdään ja missä järjestyksessä työ etenee.

Kartoituksen tulos ohjaa purkutyötä ja aikataulua

Jos kartoituksessa ei todeta asbestia purettavissa materiaaleissa, remontin purkutyöt voidaan suunnitella normaalin työn mukaisesti. Jos asbestia löytyy, kyseisen materiaalin purku erotetaan muista työvaiheista ja työ tehdään siihen soveltuvalla tavalla. Työterveyslaitos ohjeistaa tekemään asbestikartoitukset ja mahdolliset asbestipurkutyöt ennen muita työvaiheita.

Saat meiltä remontin kokonaisuuteen selkeän arvion, kun kohteen suunnitelmat ja kartoituksen tulokset ovat käytettävissä. Sovimme työn rajauksen, järjestyksen ja aikataulun kohteen mukaan, ja pidämme sinut ajan tasalla työn edetessä. Tutustu myös rakennus- ja remonttipalveluihimme, jos suunnittelet kodin, mökin tai liiketilan uudistamista Rovaniemellä tai muualla Lapissa.